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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合預算有限但願意投入時間與資金進行改造的購屋者。
購買建議：條件式推薦
主要理由如下：
- 地理位置極具價值：金華商圈是台南南區的成熟生活圈，交通便利且學區資源穩定，這類資產保值性相對較高。
- 入手門檻低：以目前單價 32.2 萬來看，在金華區域具備價格競爭力，非常適合首購族或投資客以低總價進場。
- 需考量總體成本：屋況需大整理意味著您需負擔潛在的修繕費用與時間成本。在決定購買前，務必請專業技師進行詳細檢測，並將裝修預算納入總投資計算，確認總價與裝潢費後仍在您的預算範圍內，此物件才具備實益。若您希望買來立即入住且不想處理工程問題，則建議暫緩考慮。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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